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行五洲四洋、走千山万水;观世间众象、摄动人瞬间。

 
 
 

日志

 
 

每平米30万的住宅究竟动了谁的蛋糕?  

2011-05-25 15:49:48|  分类: 透过我的眼睛(原 |  标签: |举报 |字号 订阅

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      昨日,新京报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米,刷新北京最贵住宅的纪录。
  根据北京市房地产交易管理网公示内容,钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示,钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%,目前只有约10套可售。据透露,由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续,因此部分已认购房源没有签约,但实际已售出。
  对于此次公示的价格,该人士介绍,实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米;另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元,其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示,钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平,平稳成交。
  交易管理网历史数据显示,2010年二季度,钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米,此后整体成交均价都超过10万元/平米。

        在周边房价均在3 - 4万元左右的情况下,为何钓鱼台7号院的房价如此之高?单靠豪华的装修是绝对办不到的,每平米30万的住宅究竟动了谁的蛋糕?

        玉渊潭公园是我经常去的地方,几年前,公园的西南角上出现了“一面墙”,它的名字叫缘溪堂。

每平米30万的住宅究竟动了谁的蛋糕? - 林家铺子 - 林家铺子

(上图摘自网络,其余图片为本人拍摄)     

     缘溪堂3年前开盘时就比周边房屋均价高出一倍有余,目前的二手房均价78000元/平米。物业费每平米每月6.8元,是北京有名的高档楼盘之一。

     如今,公园正北方向又多了一道墙,以南窗景观为主的钓鱼台7号院价格明显超越了以北窗景观为荣的缘溪堂。是地理位置决定了这些楼盘的价格。每平米30万的住宅究竟动了谁的蛋糕? - 林家铺子 - 林家铺子

       让我们从玉渊潭的南岸向北岸眺望,没有任何高层建筑像7号院那样离湖岸如此之近。有名的央视国际网站同样坐落在湖的北岸,但高度要比7号院低得多,基本被湖边的树木挡住,只露出一个房角。看来7号院开发商的路子比央视要野得多!

每平米30万的住宅究竟动了谁的蛋糕? - 林家铺子 - 林家铺子

       再从玉渊潭的北岸向南眺望,从左到右的高层建筑依次为军委大楼、尖顶的军事博物馆、梅地亚宾馆、中央电视台、京西宾馆、、、这些有名的建筑并未对公园的游客带来视觉上的不快,再往右快出画的时候,便看到缘溪堂这面墙,

每平米30万的住宅究竟动了谁的蛋糕? - 林家铺子 - 林家铺子

 即便是在湖的对岸,也能够感到它对公园内游人的压抑!紧邻公园的边界修建如此高层的建筑,每平米30万的住宅动的是在公园内休闲公众的蛋糕。  

每平米30万的住宅究竟动了谁的蛋糕? - 林家铺子 - 林家铺子

     由此照片能够看出房地产商的能量之大,据腾讯网消息:宋丹丹称丈夫去年已离开钓鱼台7号院开发企业。昨天,针对有网友指钓鱼台7号院系宋丹丹丈夫赵玉吉开发的言论,宋丹丹在微博上表示,钓鱼台7号院“这些楼与我家毫无关系”,并透露“我老公曾为这个公司工作并已于去年离开”。


      面对每平方米30万元的天价房,看着美丽的玉渊潭公园北侧出现的又一道“高墙”,当商业利益和公众利益发生冲突时,我们的政府、北京市的规划部门究竟应该站到哪一边?

      照此发展,湖边的房子会越盖越高,越建越近,北京的公园和湖泊迟早会变成“盆、井”。

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